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2019-2021年我国大概减少8.5万家的单体酒店。都说经济下行周期,投资不振,“那要看投资什么,投资标的选择很重要,”酒店投资人臧欣欣刚刚在北京中关村苏州桥边开了一家“漫心酒店”,营业一个月,从开业第七天就实现了满房并延续至今,Rev PAR达到580元。这样的成绩,让他对这家酒店投资的前景挺乐观?!懊恳淮挝;允谐±唇苍杏啪薮蟮幕?,从经济型酒店到中高端酒店,马太效应越来越凸显,一线...
2022-09-04
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浙江省登记民宿近2万家,总床位突破30万张,带动就业近20万人。民宿作为旅游住宿新业态在各地兴起,至今已有十余年。在经历“野蛮生长”后,民宿发展中的问题也逐渐暴露,导致“民诉”频发。日前,国家市场监督管理总局和国家标准化管理委员会联合发布《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准(下称“国标”)。这是中国首部旅游民宿国标。接受采访时,专家表示,国标既是民宿行业的“紧箍咒”,又是其向上发展的“路线...
2022-09-04
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全服务酒店的产品概念正面临着诸多威胁。7月28日,浩华管理顾问公司执行董事戴雪英女士受邀出席由中国旅游饭店业协会主办的「2022年饭店﹒资产﹒价值-中国饭店业发展研讨会」。本文就戴雪英女士分享内容整理而成。过去十年的关注点都在供给端疫情,对行业而言算是一个周期性的转折点。市场的关键词可以总结为:信心缺失、缩表、剥离、重组。疫情以来,整个市场处在这样一种颓势的状态。其他大多数行业也是如此,特征...
2022-08-07
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从不同的品牌出发,定位不同的品牌,有不同的选择。01新格局下的旧问题或许十年、二十年前我们就在追问行业遇到的问题,这些问题可能大同小异,但相信在不同的时期,我们的思考方向和解决方案应该很不相同。因此各个时期,它们也都有探讨的意义。近年来,文旅理念的融合、本土文化的回归,以及品牌意识的加强,使得行业正从文化1.0迈向2.0阶段,但那些“历史遗留”问题,加上疫情的干扰,让本土行业文化发展的进程,...
2022-07-27
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中国酒店存量资产盘活正从量变走向质变。近两年疫情影响和房地产调控 “三条红线”等政策,使得在存量时代下的酒店行业面临多重挑战。在此背景下,仲量联行重磅发布国内首份酒店资产管理白皮书《重塑酒店资产价值生命力:2022年中国酒店资产管理白皮书》,通过对酒店资产管理领域的关键维度和指标的解读,对疫情下新趋势的研判,助力酒店行业盘活存量资产、实现高效运营及快速复苏。仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业...
2022-07-25
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酒店应优先在一层或在相对独立区域设置带独立卫生间的临时安置客房。7月18日,由北京市文旅局制定的新版《新冠肺炎流行期间北京酒店防控指引》发布。指引明确,为防止北京健康宝健康码异常的涉疫风险人员将疫情风险传播扩散至社会,酒店作为有住宿功能的特殊的公共场所,不得拒绝红码、黄码或弹窗限制等健康码异常的涉疫风险人员进入和入住。酒店应优先在一层或在相对独立区域设置带独立卫生间的临时安置客房。新申请入住...
2022-07-19
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《旅游民宿基本要求与等级划分》国家标准对等级划分要求更加明确:丙级为普通型民宿,乙级为品质型民宿,甲级为标杆型民宿。近期,国家市场监督管理总局(国家标准化管理委员会)批准发布310项推荐性国家标准和5项国家标准修改单。其中,由全国旅游标准化技术委员会归口及执行的标准有GB/T 26358-2022《旅游度假区等级划分》、GB/T 18973-2022《旅游厕所质量要求与评定》、GB/T 41...
2022-07-18
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目前,各地旅游业逐步恢复发展,民宿行业也展现出引人瞩目的活力。民宿行业不仅成为解决就业、带动当地经济发展的重要力量之一,也是实施乡村振兴战略的重要抓手?!懊袼薰芗摇背晌肆ψ试春蜕缁岜U喜拷展镜?8个新职业之一。经公示征求意见、修改完善后,这些新职业将被纳入新版职业分类大典。2015年,国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,指明要积极发展客栈民宿、短租公...
2022-07-14
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6月出行、纾困、促消费政策盘点对于中国酒旅业来说,这个6月令人难忘。一方面是持续了整个春天的疫情终于伴随着上海的解封走向尾声,尽管部分地区仍有零星疫情爆发,但大多数在2-3天内就被合理控制,并未影响到酒旅复苏的脚步。而国家及各省市紧跟疫情动态,在6月先后更新防疫或出行计划,从区域到城市,再到跨省和跨国,也成为酒旅复苏规模扩大的重大利好。另一方面则是暑期游的来临为酒旅产业爆发添柴加薪,各省市也...
2022-07-04
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正在读这篇文章的你,最近在忙什么呢?也许,你是一名中小酒店品牌加盟商,坐在冷气强劲的门店,计算着市场逐渐复苏后的投资回报率,然后带着一身疲惫回家。虽然门店半年没赚到什么钱,近期你却看到了一丝曙光。又或许,你是一名计划抄底入局的酒店投资人,虽然奔波在各家意向物业中,但一想到未来的“睡后收入”,就踌躇满志。你有没有想过,这一切,或许会在未来的几年内完全改变?几年前,我们会去追求「稳定的投资回报率...
2022-06-27
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酒店对服务的本质挖掘仍然不可松懈,我们更需要关注的是在这个不断加快脚步的节奏中,找到适应自己的节奏,用服务筑起自身酒店经营的护城河。随着新冠疫情的有效控制,国内各城市逐渐回复商务往来,只要常备48-72小时核酸,可以达到无阻碍通行。与此同时,2022年的关键词,还有油价上涨,及油价上涨后相关成本的增加。据有关数据表明:“高盛预计布伦特原油将在今年第三季度达到每桶100美元。摩根士丹利也预计,...
2022-06-25
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从6月21日0时起,湖北省全面恢复旅行社及在线旅游企业经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。接连三日,青海、宁夏、湖北相继恢复跨省游,全国跨省游市场进一步被打通。 跨省游开放的利好消息为各地旅游复苏注入“强心剂”。携程数据显示,截至6月21日,近一周暑期跨省跟团游预订量周环比增长291%;暑期跨省酒店预订周环比增长151%;携程“机+酒”订单量自6月以来飞速提升,6月日均订单量已赶超去年同期...
2022-06-23
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未来的生意和竞争以内卷为主,以在地化为主。在疫情常态化的生态环境下,能够营业地区的酒店也在干等消费者,像浙江、江苏等临近上海区域商务或度假酒店,由于当地疫情防卫规定暂不能接待上海消费者,只能和上海人民同样等待。国际国内的生态环境告诉我们,未来的生意和竞争以内卷为主,以在地化为主?;诖?,行业内有很多声音认为这是民族品牌取代国际品牌的最佳时机。其实在目前的情况下,连锁化、轻资产化经营已成趋势,...
2022-06-20
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近日,四川旅投将省直部门和省属企业酒店资产正式移交给安逸酒店集团。成立于2021年岁末的安逸酒店集团,是四川旅投旗下的综合性酒店集团。无独有偶,浙旅投旗下的雷迪森酒店集团在经过一年多时间的酒店资产整合之后,实现了雷迪森品牌的全面焕新,培育了以“雷迪森”为母品牌的全域品牌矩阵。当地方旅投的酒店资产整合完成之后,品牌化就被提上了日程。一手是数量庞大且品质参差不齐的酒店资产,一手是初步整合仍需融合...
2022-06-17
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后疫情时代,受市场复苏带动,酒店行业在2021年大多迎来了营收增长的“好日子”。但是,上市公司中依旧有企业处于亏损状态,加上疫情反复的持续性影响,在寒冬尚未褪去的市场中,“活下去”依旧是酒店行业的首要目标。1、2021财报收官,营收增长背后存“隐患”?2、发力中高端市场,三大龙头谁将胜出?3、行业凛冬中,酒店企业未来该何去何从?进入2022年,新冠疫情对经济发展的影响依旧在加剧,文旅市场一片...
2022-06-12
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当下“碳达峰、碳中和”成为社会高度关注话题。人们普遍意识到“双碳”战略将深深影响到自己的工作和生活,这种局面在酒店行业也不例外。但行业中鲜有人能说清“双碳”战略到底会对酒店业有怎样的影响。笔者结合自己的专业和立场,希望带给读者一点启发。迎接两个方面的挑战一方面是来自行政主管部门的减排要求。各种强制性、限制性或鼓励性的政策、法规、标准将逐级落实到每个酒店头上。2021年10月,国务院发布《20...
2022-06-02
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文化传承赋予的深度理解后而服务消费者的设计,未来一定是百花齐放,更多元更精彩的住宿体验。每一次经济周期循环框架下的复苏期,都离不开大环境下,全新的消费习惯所领导的各行各业在整体产业链升级下,完成其产品及服务的更新换代,同时配合产业资本再优化来更好地赋能企业品牌未来战略的实施。即便是在屡见不鲜各种创新商业模式下的当今市场,“产品研发”依然是企业作为争取更大市场份额所致力于的关键性任务;基于我们...
2022-05-28
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疫情期间,除了部分直接参与到抗疫一线的酒店外,北京的经济型酒店也在一刻不停地思考如何更好地“活下去”。不同于高星级酒店,客房单价相对较低的经济型酒店一边把目光瞄向周边公司“揽客”,另一边还将短租房做起了长租生意,通过这些“花式自救”做到了开源节流。协议价:瞄准周边公司揽生意5月以来,由于疫情的影响,北京一家汉庭酒店的入住率较此前下降很多,而这家汉庭酒店的值班经理王振强也多了一项工作内容:思考...
2022-05-27
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90后姑娘徐婷穿梭在包厢间,忙着给各地的客人上菜。下午两点,她匆匆吃了几口饭,再继续盯着民宿的预定和运营业务?! ∷诘摹奥摇ゅ忮恕泵袼拮湓诎不帐∏鄙绞胁枳?,是安徽一家旅游发展公司投资新建的旅游项目。公司租用闲置老旧民房,在保留原有土墙和皖西南民居特色的基础上改建,满足人们回归田园生活的愿望?! ×侥昵盎乖诮愕厍邮挛锪餍幸档男戽?,如今返乡踏入性质不同的行业。像她这样的年轻人还有很...
2022-05-23
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经过近十几年的剧烈演变,酒店似乎正在离我们传统认知中的那个较为单一的“旅居工具”渐行渐远,在持续的产品创新和同质化竞争的催化之下,酒店已经越发成为一个不断跨界衍生的复合空间目的地。在这个目的地中,不同的生活方式场景被“投射”在不同的酒店空间片区,承载着酒店对坪效、调性和蓝海的渴望。亦或在某种意义上,它也是“已探明的”酒店行业破局增长的首选之路。很多行业同仁把这个破局思路以及方法论统统概括为“...
2022-05-23
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